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Condizioni Contrattuali

1) POSTI LETTO
Il presente contratto è strettamente personale. È vietata la sublocazione o la cessione a terzi sotto qualsiasi forma. Il numero dei posti letto sopra indicati dovrà essere rigorosamente rispettato. Ogni inadempienza porterà al versamento della penale di € 150,00 per ogni persona soggiornata anche temporaneamente, oltre al numero dei posti letto sopra indicato.

2) SERVIZI COMPRESI
Nel canone di locazione si comprende:
✓ Il consumo dell'acqua ed energia elettricica
✓ L'uso di mobili e di quant'altro costituisce arredamento dell'unità locata
✓ Posto spiaggia per il servizio ombrellone

3) SERVIZI ESCLUSI
Sono escluse dal canone di locazione le imposte e le tasse dovute dal conduttore:
✓ Spese di registrazione, accessorie e bolli
✓ Consumi Gas
✓ Pulizia finale qualora non provveda personalmente
✓ Biancheria da letto e da bagno (non in dotazione negli appartamenti)

4) CAUZIONE
Il deposito cauzionale di € 150,00 (oppure € 200,00 in presenza di animali), che s'intenda infruttifero, sarà reso al termine della locazione salvo rimborso per i danni arrecati all'immobile. Qualora l'ammontare dei danni dovesse superare quello del deposito cauzionale anche questa differenza dovrà essere versata all'agenzia che incasserà per conto del proprietario. Il conduttore dovrà segnalare all'agenzia eventuali difetti dell'immobile e degli arredi entro 24h dalla consegna delle chiavi in mancanza di suddetti difetti e difformità si presumeranno imputabili al conduttore.

5) ARRIVO E PARTENZA
L' appartamento verrà occupato solo dopo le ore 16.00 p.m., al termine della locazione l'appartamento dovrà essere rilasciato nelle stesse condizioni in cui è stato ottenuto impegnandosi ad una accurata pulizia e manutenzione del mobilio ed entro le ore 10.00 a.m. dell'ultimo giorno di locazione. Qualsiasi rottura o mancanza verrà defalcata dal deposito cauzionale. Nel caso in cui l'alloggio necessiti delle pulizie alla riconsegna saranno addebitate al conduttore € 25,00.

6) COMMISSIONI
Il totale locazione pattuito è già maggiorato della mediazione dovuta all'Agenzia e dovrà essere versata al momento della consegna delle chiavi.

7) ACCETTAZIONE
Il conduttore che ha visitato l'appartamento al momento della prenotazione dichiara di trovarlo di suo gradimento; in mancanza di presa visione con la sottoscrizione del contratto e versamento della caparra dichiara di accettare la locazione dell'appartamento proposto.

8) RESPONSABILITA'
L'Agenzia, che agisce in nome e per conto del proprietario, è esonerata da ogni responsabilità in caso di interruzione dei servizi condominiali e per l'impossibilità di occupare l'immobile per cause di forze maggiori o per provvedimenti delle autorità.

9) DISDETTA
In caso di recesso dal contratto il conduttore perderà la caparra e sarà facoltà dell'agenzia rimborsarla solo in caso di riaffittanza. Il conduttore dovrà comunicare la disdetta a mezzo lettera raccomandata.

10) PAGAMENTO
In mancanza della presa di possesso e conseguente pagamento a saldo entro il 2° giorno successivo alla data d'inizio della locazione, il contratto s'intende automaticamente risolto senza necessità di disdetta o di messa in mora, con conseguente perdita della caparra a favore del proprietario, salvo il risarcimento dei maggiori danni e con remissione immediata senza ulteriori avvisi, del possesso dell'appartamento al proprietario e/o per suo conto all'Agenzia.

11) NORME DI SOGGIORNO
Il conduttore si impegna ad osservare e a far osservare dai suoi familiari e conviventi il regolamento di Condominio. È fatto divieto di alloggiare animali negli appartamenti e negli spazi comuni salvo accordi con l'agenzia.

12) RITIRO/CONSEGNA CHIAVI
La consegna e la riconsegna delle chiavi dovrà avvenire per tramite dell'Agenzia o chi per esso in orario d'ufficio (9.30/12.00 - 16.00/18.00) In caso di riconsegna delle chiavi anticipata rispetto al termine di scadenza della locazione il canone già versato non verrà restituito.

13) TIPO DI SOGGIORNO
Le parti danno atto che il presente rapporto di locazione è escluso dalla disciplina della Legge 392/78 art. 26 let. A e successive modifiche sia per quanto attiene alla durata che al canone ed alle altre correlative norme in quanto è espressamente ed esclusivamente volto alla soddisfazione di esigenze abitative del locatario di natura meramente transitoria, con reclusione d'uso per ragioni di studio e di lavoro.

14) IMMOBILE CASA VACANZE
Il conduttore, sotto pena di risoluzione, dichiara quindi che l'immobile verrà adibito esclusivamente a casa per vacanze e non per ragioni di studio o di lavoro, disponendo egli un altro Comune di altro immobile dove effettivamente risiede ed ha domicilio.

15) PRIVACY
Ai sensi dell'art. 23, del codice della Privacy, acconsento al trattamento dei miei dati personali sensibili e non secondo le finalità e con le modalità indicate nell'informativa. Acconsento inoltre alla diffusione degli stessi dati quando tale diffusione sia necessaria per l'espletamento di un obbligo previsto dalla legge, da un regolamento, da una normativa comunitaria e comunque liberamente nell'ambito nel nostro rapporto. Informativa ex art.13 Dlgs 196/03 su www.immobiliarepacella.com e http://www.soloprivacy.it

16) PRENOTAZIONE
L’Immobiliare Pacella spedirà accettazione della prenotazione che si intenderà definitivamente confermata solo al ricevimento delle caparra/acconto al quale seguirà contratto di locazione.

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