×

Общие условия

1) СПАЛЬНЫЕ МЕСТА
Это соглашение является сугубо персональным. Запрещается субаренда или передача третьим лицам в любой форме. Указанное выше число спальных мест должно строго соблюдаться. Любое нарушение приводит к уплате штрафа в размере 150,00 евро на каждого проживающего, в том числе временно, человека сверх указанного выше количества спальных мест.

2) ВКЛЮЧЕННЫЕ В ЦЕНУ УСЛУГИ
Цена аренды включает:
✓ Потребление воды и электроэнергии.
✓ Пользование мебелью и всем, что составляет обстановку арендуемой единицы.
✓ Место на пляже с зонтом.

3) НЕ ВКЛЮЧЕННЫЕ В ЦЕНУ УСЛУГИ

Цена аренды не включает налоги и сборы, подлежащие уплате арендатором:
✓ Расходы на регистрацию, дополнительные расходы и гербовые сборы.
✓ Газовый баллон.
✓ Заключительная уборка, если она не выполняется лично.
✓ Постельное белье, посуда и салфетки для уборки в апартаментах отсутствуют.

4) ЗАЛОГ
Залог в размере 150,00 евро (или 200,00 евро при наличии животных) возвращается по окончании аренды за вычетом возмещения ущерба, нанесенного недвижимости. Если сумма ущерба превышает сумму залога, разница также должна быть уплачена агентству, которая получает ее от имени собственника. Арендатор должен сообщить в агентство о дефектах недвижимости и обстановки в течение 24 часов с момента выдачи ключей, в противном случае такие дефекты и несоответствия вменяются в вину арендатору.

5) ПРИБЫТИЕ И УБЫТИЕ
Квартиру можно занять только после 16:00. По завершении срока аренды апартаменты следует оставить в том же состоянии, в котором они были получены, выполнив тщательную уборку, не позднее чем в 10:00 последнего дня аренды. Любые поломки и недостачи будут вычтены из суммы залога. Если жилье нуждается в уборке после его освобождения, арендатор уплачивает 25,00 евро.

6) КОМИССИОННЫЕ
Договорная сумма арендной платы уже включает оплату посреднических услуг агентству и должна быть уплачена в момент передачи ключей.

7) ПРИНЯТИЕ
Арендатор, посетивший квартиру в момент бронирования, заявляет, что она его устраивает; если арендатор не видел квартиры, подписанием контракта и внесением залога он заявляет, что принимает в аренду предложенные апартаменты.

8) ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Агентство, действующее от имени и по поручению собственника, освобождается от всякой ответственности в случае перебоев в обслуживании кондоминиума и невозможности занять недвижимость по причине форсмажорных обстоятельств или распоряжений властей.

9) АННУЛИРОВАНИЕ
В случае выхода из договора арендатор теряет залог. Агентство может вернуть залог, если сдаст квартиру другому арендатору. Арендатор должен сообщить об отказе заказным письмом.

10) ОПЛАТА
Если арендатор не въезжает в квартиру и не вносит полностью арендную плату в течение 2-го дня после даты начала аренды, договор автоматически расторгается без необходимости его аннулирования и без уплаты штрафных санкций, но с потерей залога в пользу собственника, возмещением большего ущерба и немедленным и без дальнейших предупреждений возвратом квартиры собственнику и/или действующему от его имени агентству.

11) ПРАВИЛА ПРЕБЫВАНИЯ
Арендатор обязуется соблюдать правила кондоминиума и обеспечить их соблюдение членами своей семьи и другими проживающими с ним лицами. Запрещается держать в квартире и в местах общего пользования животных без согласования с агентством.

12) ВЫДАЧА/ВОЗВРАТ КЛЮЧЕЙ
Выдача и возврат ключей должны осуществляться через посредничество агентства или ее представителя в рабочее время (9:30/12:30 - 16:00/19:00). В случае возврата ключей раньше срока окончания аренды уже внесенная арендная плата не возвращается.

13) ТИП ПРЕБЫВАНИЯ
Стороны принимают к сведению, что данные отношения аренды не регулируются законом 392/78, ст. 26, пункт А итальянского законодательства с последующими изменениями в отношении их продолжительности, цены и других норм, поскольку они призваны удовлетворить исключительно потребности в жилье арендатора временного характера, не связанные с учебой и работой.

14) НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ОТДЫХА
Арендатор заявляет, что недвижимость будет использоваться исключительно для отдыха, а не в связи с учебой или работой, поскольку он имеет в другом муниципалитете другую недвижимость, где постоянно проживает. В случае невыполнения данного требования контракт расторгается.

15) ЗАЩИТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
В соответствии со ст. 23 кодекса о защите персональных данных даю согласие на использование всех моих персональных данных в целях и в порядке, предусмотренных в уведомлении. Кроме того, даю согласие на распространение этих данных, если это необходимо для выполнения обязательств по закону, правилами, европейскими нормативами и для любых целей в рамках наших отношений. Уведомление в соответствии со ст. 13 законодательного постановления Италии 196/03 на сайтахwww.immobiliarepacella.com и http://www.soloprivacy.it.

16) БРОНИРОВАНИЕ
ImmobiliarePacella отправит подтверждение бронирования, которое будет окончательно подтверждено только при получении залога/задатка, после которого будет заключен договор аренды.

бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе последних новостей
Запрос информации Запрос информации вызов